+7 495 151 11 73
Обратный звонок
Избранное 0

Ботаника Лакшери Виллы - фаза 3

Этот комплекс, один из самых популярных на Пхукете, предлагает ознакомиться с выгодным проектом  - 21 элитная резиденция, каждая с превосходным дизайном и полезными площадями в 265 - 700 кв.м, с возможностью размещения гостей на щедром пространстве вплоть до пяти спален.

В безупречном, привлекательном районе Бангтао / Лагуна постоянно проводятся многочисленные семейные мероприятия, территория усеяна множеством бутиков и ресторанов вдоль 8-километрового участка с белым песком.

Каждая роскошная вилла построена вокруг центрального плавательного бассейна с разноуровневым дном из натурального камня, увенчана сводчатым потолком из тикового дерева, а вход на виллу осуществляется через стеклянные двери. Благодаря окнам над дверями, в дом поступает дополнительный свет, придавая пространству дополнительную элегантность.  Чтобы гости могли наслаждаться идиллической атмосферой на открытом воздухе, карниз виллы был увеличен, и это позволило добавить гостиную и обеденную зону на террасе, укрепленной мощными красивыми колоннами. Превосходный кафельный пол в передней части комнаты в точности повторяет напольное покрытие на террасе и связывает эти зоны, создавая впечатление единого пространства.

Этот проект является самым грандиозным дизайнерским решением от AAP Architecture, которые уже более двенадцати лет занимаются созданием частных домов на Пхукете, и свой опыт, возможности и гениальные способности внедряют в дома с чудесными видами на горные пейзажи в атмосфере неги и спокойствия.

Для всех инвесторов застройщики предоставляют гарантии пятилетнего дохода от краткосрочной аренды дома. Зона ресепшн и кафе на главном входе в поместье эксплуатируются назначенным туроператором, в ведении которого будут находиться все аспекты аренды для обеспечения выгодной и легкой отдачи от инвестиций. Ознакомьтесь с кратким содержанием пятилетней программы по аренде.

Клиентам предлагается резиденция в роскошном поместье, строительство которой займет порядка двенадцати месяцев. AAP Architecture предлагает гибкие условия по рассрочке платежей с целью поддержки иностранных инвесторов. Стандартный график платежей, приведенный ниже, связан с завершением каждого этапа строительства вашей будущей виллы.

 

Условия оплаты / 12 месяцев

  • 1-й депозит за бронирование 2%
  • 2-й платеж – подписание контракта в течение 30 дней 28%
  • 3-й платеж  - завершение строительства фундамента 15%
  • 4-й платеж  - завершение строительства до высоты крыши 15%
  • 5-й платеж - завершение строительства стен и установки дверных рам 15%
  • 6-й платеж - завершение работ по монтажу пола, покраска, установка встроенной мебели, дверей и окон 15%
  • 7-й платеж – передача виллы / регистрация участка земли 10%

Общие затраты на коммунальные услуги: круглосуточная охрана, сбор мусора, общее электричество, обслуживание ландшафта территории.

  • Тип А - 6 000 бат в месяц; оплачивается за год вперед.
  • Тип B - 8 500 бат в месяц; оплачивается за год вперед.
  • Тип C - 9 500 бат в месяц; оплачивается за год вперед.

Резервный фонд: единовременный взнос  100 000 бат.

 

Виллы типа А

5-летний фиксированный гарантированный доход от аренды

Подробности:

  • Гарантированный доход от аренды в размере 100 000 бат в месяц в течение 5 календарных лет.
  • Бесплатные 30 ночей в год
  • Бесплатное управление виллами; включая обслуживание бассейна и сада
  • Бесплатные коммунальные услуги

 

Условия:

  • Условия обязательны для всех вилл типа А.
  • Виллы типа А будут построены в одно и то же время и строительство будет завершено через 12 месяцев после начала работ. Изменений в дизайне или отделочных материалах не последует.
  • Владельцам вилл типа A потребуется приобрести стандартный пакет необходимой мебели на сумму 1500 000 THB и пакет необходимого оснащения для осуществления арендной деятельности.
  • Договор аренды будет действовать в течение 60 месяцев со дня передачи виллы.
  • Доход от аренды будет выплачиваться в конце каждого квартала.
  • Бесплатное пребывание нельзя использовать в следующие периоды времени: 20 декабря - 20 февраля – Китайский Новый год, по 6 ночей каждый год, Пасха - с пятницы до понедельника

 Китайский Новый год и Пасха имеют плавающие даты каждый год.

  • Для бесплатного пребывания необходимо сделать бронь не  менее, чем за 90 дней до прибытия.
  • Владелец виллы получает привилегии на проживание в альтернативной вилле типа A, в случае, если его вилла занята или на ней проводятся ремонтные работы.
  • За управление общей зоной отвечает владелец виллы.
  • Владелец виллы несет ответственность за поддержание виллы, сада и бассейна в хорошем состоянии.
  • Застройщик несет ответственность за замену / ремонт любых предметов, которые могут быть повреждены арендаторами.
  • По окончанию срока договора аренды Застройщик должен получить виллу в хорошем, первоначальном состоянии, за исключением естественной амортизации.

Примечание:

Доход от аренды гарантируется Застройщиком комплекса.